不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  まずは電話やメール、LINEで不動産に関するお客様のお悩みやご要望をお聞かせください。「なるべく早く売却したい」「相続した物件を持て余している」など、あらゆるお悩みに専門スタッフが真摯にお応えいたします。初めての方にもわかりやすく、実際の売買ではどのような手続きが必要になるのか、期間はどれくらいかかるものなのか、などを順を追ってご説明いたします。相談のみのご利用も歓迎いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

• 無料ヒアリング訪問

  

  経験豊富なスタッフがご自宅へ訪問し、お客様の疑問点や懸念点について丁寧にお答えしますので、どんなことでも気兼ねなくお尋ねください。「売却の目的」「売却期限」「売却金額」「住宅ローンの残額」などをお聞きし、今後のサポートプランを練っていきます。具体的かつ最善の解決策をご提案するには現地調査が欠かせないため、お客様のご予定に合わせて調査日時を調整いたします。ヒアリング後のご質問も電話やメール、LINEから承ります。

• 調査・査定

  

  売却を検討されている実際の不動産を拝見するため、現地まで調査にまいります。不動産の価格は、築年数や間取り、付帯設備の他にも、立地、周辺環境、周囲で取引された不動産の売買価格や市場の相場など、様々な要素を考慮して適正に算出します。売却時のトラブルを避けるためにも、法律上の制限や権利も詳細に確認しますのでご安心ください。納得のうえで進めれるように、調査内容や査定額については担当者からわかりやすくご説明いたします。

• 媒介契約

  

  査定・調査内容を踏まえたうえで、販売活動の条件や売却が成立した際の報酬などについて協議しお客様にご納得いただければ、当社へ不動産の売却を一任する媒介契約を締結します。また、販売活動を始めるには「物件状況報告書」「設備表」という買主様へ物件状況を伝える書類を作成いただく必要があります。これは売買における双方の認識違いをなくしトラブルを避けるために大切な書類です。記入はスタッフがサポートいたしますのでご安心ください。

• 販売活動

  

  販売活動では、お客様の条件に合致する購入者が見つかるように、効果的な営業を行い、定期的な報告と見直しを実施して早期売却を目指します。購入を検討される方の多くは不動産の内覧を希望されるため、見学時に好印象を持っていただくことが大切です。物件の内外を清掃しておくのはもちろん、修繕やリフォームを行っておくのも有効です。ユース北海道は、高額売却を後押しできるオプションメニューも豊富にご用意していますので、ぜひご検討ください。

• 売買契約の締結

  

  正式に買主様が決まりましたら不動産売買契約の締結を行います。買主様からも希望条件を伺い、売却額や引き渡し条件などが双方にとって納得できる内容になるよう最終調整いたします。売主様、買主様双方の合意が得られれば売買契約を締結し、契約金をお預かりします。関連する多くの手続きは当社スタッフが対応・サポートいたします。現地にて買主様に物件や設備などの確認をしていただき、問題がなければ引き渡しを行い取引が完了します。